广西11选5

                                                                来源:广西11选5
                                                                发稿时间:2020-05-28 07:58:53

                                                                通过梳理上述政策可以看出,住宅70年土地证到期后怎么办?仍然缺乏相关操作细则。“自动续期”如何操作?续期是否缴费?如何缴费?为此,业内人士呼吁相关法律法规尽快同步跟进完善。

                                                                住宅建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后的续期问题,因此,住宅土地证70年后的续期一直备受关注,民法典物权编给出了原则性规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

                                                                环球时报:疫情对演出市场特别是话剧市场,具体造成怎样的影响?

                                                                专家建议:住宅70年后“以税代费”续期

                                                                中国房改从1998年开始,目前绝大多住房还远未到期,没有涉及土地证到期这一问题,这也为后续法律、行政法规的制定提供了时间。

                                                                作为民法总则制定的参与人,也是制定民法各单行法、民法典各分编草案的主要参与人,中国人民大学法学院教授、中国民法学研究会副会长杨立新解释称,从目前来看,未满70年,而使用权到期的住宅可以自动续期,不存交费的问题。而超过70年的建筑如何续期,民法典物权编给出了原则性规定,细节将交给后续的法律、行政法规去解决。

                                                                冯远征:一定要创作以疫情为主题的作品,这也是能记录下这件事并留存下来警醒世人。已经有很多人都投入在以疫情为主题的创作中。我前一段在北京政协开会的时候,提到过应该有规划,不要一哄而上。以话剧为例,如果一下子出来20部关于疫情的戏,我觉得有点不太合适,不应该去蹭热点,而是要扎扎实实、真真正正去反映疫情故事。如果一哄而上的话,就可能出现粗制滥造或者没有生命力的作品。▲

                                                                杨立新则对不同情况给出了不同的建议。他表示,不够70年的,到期后必须都续期到70年;70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;而到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,采用以税代费的处理方法,但这应当经过立法机关立法决定。

                                                                对于上述的处理办法,国土资源部还表示,主要考虑便民利民,在相关法律安排出台前,由地方根据本地实际先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题,来维护群众的权益,解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题。

                                                                环球时报:疫情期间,您所在的北京人艺的排练、演出有哪些调整或创新?